【新南瀛記者黃鐘毅報導】為加速國內外廠商投資台灣， 行政院於107 年 3 月 27 日核定「都市型工業區更新立體化發展方案」， 藉由既有都市計畫工業區提升容積率方式因應創新產業發展之需求，南市府亦積極配合增修「產業園區用地變更審議規範(獎勵容積案 適用)」等相關規定，目前市府都市發展局已於都市計畫法臺南市施行 細則增列第 37 條之 3 有關容積獎勵之規定，未來審議規範(獎勵容積 案適用)修正公告後，本市廠商將可依營運需求申請容積獎勵，提升產 業用地使用效率。
上述審議規範適用於本府開發、位於都市計畫範圍內，且基準容 積為 240% (含)以下之編定工業區廠商，換言之，樹谷園區、永康科技 工業區及新吉工業區(都市計畫內)之廠商皆可依需求提出申請。容積 獎勵項目主要分為新增投資及能源管理 2 類，合計容積獎勵上限 20%； 另亦開放以捐贈產業空間或繳納回饋金方式取得容積額度，該額度以 各工業區法定容積之 30%為上限(含捐贈產業空間)；合併最高可達各工 業區法定容積之 50%(含捐贈產業空間)。
有關「新增投資」項目，按照都市型工業區立體化發展方案估算， 每公頃廠房不含機器設備的土建成本約 4.5 億元，因此每公頃總投資金額減去土建成本後，每多投資 1,000 萬元，就獲得法定容積 1%的獎 勵面積，容積獎勵上限為 15%。
另外，配合政府推動綠能政策，就「綠能管理」項目，最高有 5% 容積獎勵。其中，廠房獲得 ISO5001 能源管理系統的認證，可獲得 1% 容積獎勵；建物屋頂的水平投影面積有過半舖設太陽能板時，可享有 2%容積獎勵；具有「建物整合型太陽光電發電設備」，例如建物的玻璃 帷幕本身是太陽能發電設備，則可以再取得 2%的容積獎勵。
除上述兩項目，若廠商還有容積需求，還可以繳納與市值相等回 饋金的方式，或捐出等量產業空間，再取得 30%法定容積獎勵，以目前容積率 240%的樹谷園區為例，若某業者同時取得四種回饋 工具，獎勵額度達到 50%上限，改建後容積率可達到 360%。「都市型工業區更新立體化發展方案」是目前解決產業缺地問題 之配套方案之一，藉由讓符合規定之廠商提高容積率，達成短期內提 供都市型產業用地、增加土地使用效率之目的，並帶動國內外廠商加 速投資台南。
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