新南瀛部落格

【新南瀛記者黃鐘毅報導】台南市政府近年配合公辦都更政策，推動活化老舊眷村及閒置營區土地資產政策，辦理多處營眷改土地之都市更新先期規劃及招商開發案，公辦都市更新除協助國防部活化閒置營眷改土地資產、挹注國庫收入以外，並藉由民間投資建設，活絡並帶動地區發展。

　　都發局長莊德樑表示，市府辦理公辦都市更新主要分為兩步驟，第一透過都市計畫變更，以土地價值平衡原則，採容積調派方式調整都市計畫以配置適宜之土地使用分區、調整路網系統，並增加公共設施，配合道路拓寬並提供公園、綠地、停車場用地等，提昇地區公共設施比例，預計共可取得約七點七五公頃公設用地土地產權，節省公帑約十六點四八億元。

　　第二步驟透過對外招商實施都市更新，徵得實施者進行都市更新事業開發，並規定須優先申請公益性相關之都市更新容積獎勵，優先完成公共設施工程開闢、取得社會住宅、停車位等公益性設施，預估可取得社會住宅約一五五四戶(市值約一０九點０一億元) 、車位八八四個(約十七八億元)、社宅管理維護費四點七億元，節省公設工程開闢經費約三點六四億元；兩步驟總計可節省公帑約一四五億元。

　　莊德樑說，目前完成公辦都更招商之營眷改基地包含永康區精忠二村、仁德區二空新村AB區及東區平實營區一、二期等案，現正推動中之案件，包含南區大鵬五村、北區自強新村、九六新村、中興新城等，預計於一一一年底前完成全數招商作業。其中永康區精忠二村、仁德區二空新村A區等二處已於去年十月動工，其餘案件將於一一一年至一一三年陸續動工。