【新南瀛記者黃鐘毅報導】台南市政府地政局27日在國立台灣文學館舉辦理「台南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡之研究(第二期)成果發表會」，發表內容主要為「建置台南市全市電腦大量估價模型」、「分析各行政區地價階層性」、「住宅價格指數」、「樓層別效用比」以及建置「台南市實價登錄數據分析平台」，會中與產官學進行心得分享及技術交流，建議將作為日後業務推行方向。
地政局長陳淑美表示，該局創全國之先主動辦理實價登錄大數據分析的委託研究案，前第一期辦理14個行政區電腦大量估價模型之研究與測試，本期(第二期)擴大建置全台南市的電腦大量估價模型，應用實價登錄制度累積之大數據資料，客觀分析檢視各地區間的地價差異，以協助各地所檢視各地區間公告土地現值與公告地價的平衡性，並編製住宅價格指數，藉此有效掌握房價、地價變動趨勢。
陳淑美指出，這次建置「台南市實價登錄數據分析平台」，其中，實價登錄交易價格檢核系統，可藉由系統自動篩選異常交易案件，供地所人員進行案件查核之參考，可有效縮短查核作業所需時間及人力。除此之外可藉由系統快速分析實價登錄特定時間、空間、建物型態、屋齡、使用分區之交易價、量資料，並產製視覺化的圖表，以供使用者了解當前不動產市場情形。
這次發表會，地政局特邀請屏東大學不動產經營學系黃名義副教授、崑山科大房地產開發與管理系柯伯煦助理教授、南市財稅局長陳柏誠及南市不動產估價師公會吳國仕理事長等4位專精於電腦大量估價及不動產市場價格分析實務之專家學者，於成果發表會提供專業意見並進行與談，提供建議作為南市未來精進電腦大量估價之參考。
地政局期許未來能持續精進地價查估作業，以及維護不動產交易市場資訊透明且正確，將積極爭取預算繼續辦理電腦大量估價之研究，研議有關住宅價格指數之續行建置及發布，以及維護並精進各項自動化系統工具，促進未來相關地價精進作業之推動與執行。
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